공인중개사

연간 시행 회차

연 1회

일반적 시행 월 · 10월

합격률 일반 안내

공인중개사는 절대평가(과목당 40점·평균 60점 이상)라 회차 난이도에 따라 합격률 편차가 크다. 큐넷 공식 통계상 최근 1차 합격률은 2023년 20.4%, 2024년 15.1%, 2025년 23.5%로 오르내렸고, 2차는 같은 기간 23~32%대였다. 같은 자격이라도 해마다 난이도가 달라 한 해 수치만으로 일반화하기는 어렵다.

응시자 흐름

1차 응시 인원이 한 해 8만~13만 명대(접수 기준 11만~18만 명대)에 이르는 대형 시험이지만, 최근 몇 년은 응시 규모가 줄어드는 흐름으로 전해진다.

출처 · 한국산업인력공단 큐넷 공인중개사 합격자 공고(2023~2025년 제34~36회) · 2026-06-07 확인

ⓘ 본 수치는 회차·연도에 따라 변동될 수 있으며, 시행 기관 공지가 우선합니다. 응시·접수 시점에는 반드시 공식 출처에서 최종 확인하세요.

실제 응시자들은 이렇게 말합니다

편집부가 공개된 합격 후기·수험 커뮤니티·자료에서 자주 반복되는 경험을 추려 정리한 내용입니다. 본 사이트가 직접 응시한 1차 기록이 아니라 작성 시점에 공개돼 있던 자료를 종합한 것이며, 아래에 참고 출처를 함께 밝힙니다.

실제 응시자들은 공인중개사를 "고득점 싸움이 아니라 과락(40점) 회피와 평균 60점을 맞추는 합격점 게임"으로 입을 모은다. 특히 직장 병행 시 1차(2과목)보다 전범위 4과목을 한 번에 봐야 하는 2차의 압박이 크고, 부동산공법 같은 방대한 과목은 완벽 정복보다 큰 줄기 위주로 과락만 피하고 다른 과목에서 점수를 보충하는 전략이 반복적으로 등장한다.

• 2차·공법은 '정복'보다 과락 회피

  여러 합격자들이 부동산공법은 시험범위가 워낙 방대하고 세부 숫자 암기가 실제 출제로 잘 이어지지 않아, 세밀하게 다 외우기보다 '큰 줄기' 위주로 공부해 40점 과락만 피하고 학개론·중개사법 등 점수 잘 나오는 과목에서 평균을 채웠다고 말한다. 2차는 모의고사 한 번에 4과목 전범위를 봐야 해 직장인에게는 1차보다 훨씬 빡세다는 후기가 공통적이다.

• 기출 3회독 + 강의는 배속으로 단축

  독학·동차 합격 후기 다수가 기본서를 처음부터 완벽히 보려다 시간을 날렸다며, 강의는 1.5~2배속으로 듣고 기출문제집을 3회독 돌려 '틀린 곳·맞는 곳'을 가려내는 데 시간을 더 썼다고 한다. '공부'가 아니라 '시험 준비'에 집중하라는 표현이 반복된다.

• 실전에선 모의고사와 다른 함정 선지에 당황

  실제 시험장에서는 풀던 모의고사와 문제 유형이 달라 당황했다는 후기가 흔하고, 특히 2차로 갈수록 '또는', '~할 수 있다 / ~하여야 한다' 같은 표현을 바꿔 끼운 함정 선지를 골라내는 게 핵심이라 단순 암기만으로는 흔들린다고 말한다.

• 직장 병행은 '저녁 통째로' 강도와 마킹 실수 주의

  직장과 병행한 합격자들은 퇴근 후 밤 10~11시까지, 시험 임박기엔 하루 7~10시간씩 몰아 공부하는 강도를 공통으로 언급한다. 또 OMR 문제지 번호에 컴퓨터용 사인펜으로 표시했다가 답안지 처리 문제로 감독관 확인을 받았다는 식의, 마킹·시간 배분 같은 실전 리스크를 조심하라는 경험담이 나온다.

ⓘ 개인 후기는 응시 회차·환경에 따라 다를 수 있습니다. 합격을 보장하지 않으며, 시험 기준·일정은 공식 시행 기관 공지를 우선 확인하세요.

ⓘ 본 평가는 라이선스로드 편집부가 정의한 5개 지표 점수입니다. 공식 시행 기관의 합격률·통계가 아니며, 본인 진입 직무·학습 환경에 따라 체감이 달라질 수 있습니다.

이 자격의 공식 시행기관과, 현재 모집 중인 국비지원(국민내일배움카드) 과정을 공식 사이트에서 바로 확인합니다. 광고·제휴 링크가 아닙니다.

• 한국산업인력공단 큐넷
  회차별 일정·합격 기준 공식 출처
  q-net.or.kr↗ 외부
• HRD-Net 국비지원 과정
  이 자격과 매칭되는 국민내일배움카드·직업훈련 과정 검색
  hrd.go.kr↗ 외부

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